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集体100%村集体的物业，金收入也归村集体基原则：严防小产权房和以代《方案显示，利用集体建用地建设赁住房要按照合规划、权属清晰存量优先原则即利用集体建用地建设赁住房项目经批准后，须符合土地利用总体规划、城乡划和村镇划，须在经依法批准的集体建设用地。

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17年各地主管部门都逐加大了对民宿监管立法的重，但缺少统的用于各地的民法律法规，也就造成了短租民宿经常发生安全卫生等题不管是曾经出现的上戏生毁房事件、房东单方面取消订单、针孔摄像机等一系列题，都表明民宿的监不力其实，大部分民宿平台也都加强了管理，并制定

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